Spesifikasi Material

Spesifikasi adalah data - data perincian jenis dan level komponen yang akan dipakai di suatu produk. Spesifikasi juga memuat pernyataan tentang hal-hal yang khusus yang nantinya akan memudahkan dalam penggantian produk tesebut, atau yang meningkatkan kinerja produk utama atau juga cara penanganan selanjutnya..Spesifikasi merupakan syarat yang harus dipenuhi oleh barang, material, metode, proses, layanan, atau cara sistem bekerja. Biasanya spesifikasi suatu produk diterbitkan oleh vendor yang memproduksi barang yang bersangkutan. Lalu bagaimana dengan spesifikasi yang dimiliki oleh Hermina Tower Kemayoran ?

Dalam industri jasa konstruksi “proses” dilaksanakan setelah terjadi kontrak/transaksi antara pengguna jasa dengan penyedia jasa, sedangkan dalam industri manufaktur “proses” dilaksanakan sebelum terjadinya transaksi antara penjual dengan pembeli.

Melihat karakteristik industri jasa konstruksi dimana “proses” dilaksanakan kemudian setelah terjadinya kontrak sudah seharusnya mekanisme kontrolnya juga berbeda dengan industri manufaktur. Pengguna jasa wajib menyediakan dokumen yang dapat mengakomodasi semua harapan dari aspek dimensi, bentuk, dan kualitas, sedangkan bagi penyedia jasa dokumen tersebut merupakan pedoman yang harus dipenuhi. Dokumen yang berfungsi sebagai alat kontrol bagi kedua belah pihak tersebut dinamakan spesifikasi teknis.

Peran spesifikasi teknis ini menjadi sangat penting bagi kedua belah pihak karenanya diperlukan kecermatan dalam penyusunannya sehingga tidak menjadikan salah satu pihak kurang diuntungkan. Berdasarkan hal tersebut, sepatutnya dokumen ini dikaji lebih mendalam tentang beberapa aspek yang mendasar, diantaranya adalah penggunaan kata/kalimat yang dapat merugikan salah satu pihak dalam arti implisit maupun eksplisit,perimbangan risiko yang ditimbulkan oleh klausula-klausula yang telah disepakati.

Berikut adalah spesifikasi material yang tersedia di Hermina Tower kemayoran, antara lain:

Main Lobby 

• Floor                             : Marble
• Wall                              : Marble and ACP
• Ceiling                          : Acoustic with drop ceiling design (ceiling height 5 m)
• Windows                      : Windows Glass
• Sliding Doors               : Automatic Glass Sliding door

Main Enterence

• Floor                             : Marble
• Wall                              : Curtain Wall
• Canopy                         : Combination Steel, laminated glass and ACP

Typical Common Corridor

• Floor                            : Granite Tile
• Wall                             : Granite Tile and Glass
• Door                            : Glass Door aluminium frame
• Ceiling                        : Gypsum board (ceiling height 3 m)

Fade / Curtain wall            : Combination Glass and ACP

Elevators

• 6 passanger lift capacity 16 Persons
• 2 Service lift Capacity  1600 Kg

Building Automated System : GPone, MATV, Smoke Detector, Fire Protection, CCTV, Access Card

Fire Safety System                 : Fire hydrant, Dire sprinkle, Automated Fire Alarm system, smoke & Heat detector, Emergency Stairs, Fire House & Fire exstinguisher on each floor.

Telephone Line                       : Based on Deposite (Fiber Optic)

Parking System                       : more than 500 cars

Electricity (Office)                  : PLN Power back up genset

Water Suplay                           : PDAM & Deep well

Air Conditioner System          : Split duct system 

Meeting Room

• Floor                             : Carpet
• Wall                              : Acoustic Partition
• Ceiling                          : Acoustic with drop ceiling design (ceiling height 5 m)

Specification for Office Units

• Floor                             : Bare Concrate
• Ceiling                          : Bare Concrate
• Enterance Door             : Glass door aluminium frame
• Floor looby lift             : Marmer / Granite Tile
• Floor to floor                : 3,99 m
• Partition between unit  : Gypsum board
• Floor lobby lift             : Granit Tile